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浙江網紅打卡景點之如何打造一間生意爆棚的民宿

2020-11-20 09:49:41

浙江網紅打卡景點之如何打造一間生意爆棚的民宿

做民宿之前我對這個職業很感興趣,自己也在民宿上預訂并入住過,對這種形式非常認可,也一度想立刻開一家自己的民宿,但這個主意一向放置,直到本年9月份才具體施行,歷經一個月各種抽暇施工才上線,畢竟夢想都是夸姣的。下面僅僅說一說一間民宿是怎樣誕生的,也可為租客關于自己的租房怎樣改造提供點思路。不談運營及各民宿平臺的操作。

分為兩種,一種是自己持有的房子,一種是租借的房子。自己持有的閑置房子拿來做民宿是合理、劃算的,也是利潤大的,前提是房子的方位,假如放在三環外,我確實是不看好的。說說自持房子的收益,首要比你長租出去收益要高,畢竟比租借的少了房租這一部分,其次對房子全體格式有話語權,想怎樣改造全憑自己。租借的房子也不是說不可以,收益會少不少,并且承當危險,在舊房改造時會受限于房東。假如選址在商圈、景點周圍,那租金更是比其他地方高出一截,收益自然會更少,但換來的是流量。取決于你怎樣平衡。

考慮到入住民宿的房客多為旅行的游客,帶著行李上下樓梯實屬不便,那房子的挑選肯定是電梯優先,電梯房的高層有良好視野的視為之佳,電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。

一般做民宿的房子多是舊房,很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分廣泛,但做一間民宿本便是在原有房子基礎上做進一步美化,功能補漏。我的方向便是從簡,一切規劃、施工從簡單的視點出發,務必不要做的太雜亂反鎖,這會使你的各項本錢大幅上升,能使用的舊物盡量使用,削減不必要的開支。假如你裝飾過房子更好,信任憑你的經驗對材料的收購、房子的規劃會有一定的心得。

進入正題,對舊房怎樣著手開端打造。首要對房子要有一個簡單的定位,依據房子自身的格式、裝飾?,F在民宿做的多的便是北歐、精約、日系,不雜亂、本錢低、對施工難度要求低。我依據房子內的家具、裝飾做了大體的定位,除開陽臺方位,大部分定位精約(村莊),由于墻面家具等問題,改造其他風格難度較大。北歐、日系這一類全體都是以淺色系為主,房子自身有不少深色系的家具及深色系的室內門,室內門定做周期太長,拋棄全體更改。廚衛瓷磚改造工程量太大,拋棄,只做部分改造。


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